第102章 葉楓的做人原則
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第102章 葉楓的做人原則
長發銷售小姐見葉楓真有買的樣子，立馬拿了一個計算機過來，算給葉楓看：“總共是240平方，單價6000，總價是1440000，不過我這裏可以給你打97折，折算完之後是1396800。”葉楓意外的看了她一眼，購房打折，這是很正常的事情，但是一般來說售樓小姐是不會提出來的，因為房價賣的越高，她們的提成也越高。“好了，就這套了，謝謝你的折扣了。”葉楓感謝的說了一句，接著又說道：“對了，你這裏都是現房吧，能不能帶我去A03房子看看？”“沒事，這是我的本職工作嘛。”長發銷售小姐笑著說了一句，接著說道：“你稍等我一下，我去吧臺拿A03別墅的鑰匙。”之前名叫楊麗的銷售小姐手搭在吧臺處看著鑫龍別墅的廣告單，其實根本看不進去，耳朵一直註意著葉楓和同事的對話。總房價一個點的提成，差不多一萬四，屬於一年不開張，開張吃三年，她沒辦法不在意，心裏像打破了五味瓶一樣，特別覆雜。直到葉楓又提出去實地看一下的時候，她終於逮到機會了，在長發銷售小姐拿著一大串鑰匙從旁邊路過的時候，她“好心”的提醒了一句：“李萍，這人是坐出租車來的，可不像富二代啊，我提醒你一句，這麼熱的天，你小心跟他白跑一趟。”“沒事，客戶要看房，我陪他去看也是應該的，就當鍛煉身體了。”李萍笑著說了一句。這時葉楓才知道這個長頭發的銷售叫李萍，出去後，李萍對葉楓解釋道：“你別生她的氣啊，主要是我們銷售沒有底薪的，全靠提成，鑫龍府邸的房子定價又太高，大多數人都只看不買，楊麗的耐心被那些人給磨完了，這才把氣撒在你身上的。”“嗯，沒事，可以理解。”葉楓示意沒事，他本來就沒有跟那個銷售小姐計較的打算，只是說換個銷售買房子就行了，到時候她自然而然的就會不舒服了。至於忍著她難聽的話，不厭其煩的跟她解釋，說自己真要買房子，然後送給她買房的提成，葉楓也沒大度到那個地步。人與人之間相處本來就是這樣。相處的來就相處。相處不來就轉身離開，沒必要去做什麼惡語相向，兩兩相厭的事情，這也是葉楓哪怕和李蔓分手之後，從來沒說一句怪李蔓的原因。至於想努力什麼的，也很正常，葉楓前世的時候就因為偏執的想引起李蔓的註意，自甘墮落一次，這一世總得有點不一樣吧。兩世為人的葉楓成熟了很多，他明白他的世界不單單只有一個李蔓，他也不是只活給李蔓一個人看的。
他還有大姐，有妹妹，有父母，更有一個大過年見他沒回老家過年，一個人坐著長途汽車就為了給他送三千塊錢的爺爺。為什麼？歸根究底，爺爺是怕他大孫子在外面錢不夠用，受委屈，又因為尊嚴死撐著不肯往家裏張口，所以這個幾乎一輩子沒出過遠門的老人拿著從銀行兌換的新一版三千塊錢人民幣給葉楓送錢。這是葉楓最感觸的一件事情，也是他前世那麼多年的為數不多的一次後悔。至於這一世，葉楓是想混的好一點沒錯，想讓李蔓後悔，這一點也沒錯，但並不是說他想著混好後在李蔓面前怎樣耀武揚威。而是說，這是葉楓默默地在心裏給前世的自己一個交代而已。……A03號別墅內部結構和圖紙上也差不多，只是說很多人都會有一種感覺，那就是圖紙上無論怎麼看，都沒有實地勘察來的要有感覺一樣。就好像海報上的女明星和真人到面前，永遠都不是一個感覺。葉楓看了一圈之後，點了點頭，說行，就這套吧，然後問李萍的付款方式，剛才聊了一會，他已經知道這個售樓小姐的名字叫做李萍。李萍這才確定葉楓真的要買這套房子，一下子有種努力沒有白費的酸楚感，眼淚差點沒下來，連忙給葉楓介紹了付款方式。一種是首付。一種是全款。首付的話，需要先交兩萬塊錢定金，然後按照首付的比例，一個星期內將首付款湊齊，接著先拉個人征信報告，開工作收入證明，拉銀行流水，再到銀行申請貸款。全款的話，也是要先交兩萬塊錢定金，一個星期內付款。其實這個定金很講究，有定金和訂金兩個方式，這是售樓處的套路，定金是不可以退的，訂金卻是可以退的，就看簽的什麼協議。至於要定金的原因是因為要把房源確定下來，以免有期間的人看上這套房子，而你又不買，以免造成損失，所以一般來說，售樓處都會跟你寫定金的協議，除非你懂這一塊，自己要求更換成訂金協議，那另說。葉楓現在卡裏有220萬左右，也不想貸款那麼麻煩了就說全款吧。李萍的職業讓她從葉楓身上嗅到了財大氣粗的味道，在2002年這階段，能夠全款拿出140萬流動資金買房的人，可真不多，尤其是葉楓還這麼年輕。她不禁有些好奇葉楓是做什麼的了。回到售樓處。之前的售樓小姐註意力立刻就放在了葉楓和李萍的身上，想要看葉楓的洋相，其實她心裏最怕的就是葉楓真的買房，那她真的就難受了，沒有底薪的情況下，因為自己的一時之氣，一萬多塊錢提成拱手讓給了別人。
葉楓就當沒看見她，問李萍，可不可以刷卡。李萍立刻就有些為難，說不可以刷卡，葉楓納悶了，問那這付款怎麼付？總不能提著140萬現金過來吧，那也太張揚了。李萍說，一般來買的人都是首付的，先付兩萬定金，然後一個星期內把首付款帶過來，全款的人很少，要財務專門的人跟到銀行轉賬才行。葉楓感嘆著，現在這年代就是這點麻煩，不像後世的時候，每家公司都會有專門的財務對接刷卡機，不用像現在這麼麻煩，還要先和售樓處財務預約好時間，再一起去銀行轉賬。葉楓這次來過來就是想先看看行情，沒想買這麼急，身上也沒帶錢，本來想著自己出去取錢，或者明天再來付定金，但是看到之前售樓小姐的臉色之後，改變主意了。估計他現在走了的話，她指不定又要在李萍面前說什麼難聽的話呢，什麼他就是個騙子啊，肯定沒錢買的，你看著，他走了肯定不會再來的。葉楓問李萍，這裏附近有沒有工行或者農行。李萍說旁邊有一家工行。葉楓怕李萍多想，便借口說不認識路，讓李萍陪他一起去工行取了兩萬塊錢回來，然後找了一個桌子坐了下來。李萍拿了一大堆厚厚的文件過來，有房屋買賣意向書，定金協議，單價，面積，戶型，總價以及付款方式。葉楓一一確認了一邊，戶型，面積，單價，總價都沒有誤差之後，在房屋買賣意向書，和購買戶型訂金協議上簽了字。李萍看著葉楓簽字，心裏充滿了喜悅，在旁邊問道：“葉先生，剩下的款項你什麼時候能付，我到時候和財務確認一下，讓財務到銀行跟你過賬。”葉楓簽完字，擡起頭說道：“今天星期六，等星期一吧。”“好的，到時候我跟您電話裏再確認一遍。”李萍欣喜的收起了文件，抱在懷裏說道。和李萍的欣喜不同，之前對葉楓說話難聽的銷售小姐心裏充滿了懊悔，如果她能夠再耐心一點的話，一萬多塊錢提成就是她的了。她低著頭，幾乎不敢看葉楓，本以為葉楓會對她說些什麼，或者罵她狗人看人低什麼的難聽話，不過她沒想到的是，葉楓從她身邊路過，直接就出去了，沒有得意，也沒有嘲諷。就當她什麼都沒說過一樣。可是越是這樣，銷售小姐心裏才越加的五味陳雜。
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長發銷售小姐見葉楓真有買的樣子，立馬拿了一個計算機過來，算給葉楓看：“總共是240平方，單價6000，總價是1440000，不過我這裏可以給你打97折，折算完之後是1396800。”葉楓意外的看了她一眼，購房打折，這是很正常的事情，但是一般來說售樓小姐是不會提出來的，因為房價賣的越高，她們的提成也越高。“好了，就這套了，謝謝你的折扣了。”葉楓感謝的說了一句，接著又說道：“對了，你這裏都是現房吧，能不能帶我去A03房子看看？”“沒事，這是我的本職工作嘛。”長發銷售小姐笑著說了一句，接著說道：“你稍等我一下，我去吧臺拿A03別墅的鑰匙。”之前名叫楊麗的銷售小姐手搭在吧臺處看著鑫龍別墅的廣告單，其實根本看不進去，耳朵一直註意著葉楓和同事的對話。總房價一個點的提成，差不多一萬四，屬於一年不開張，開張吃三年，她沒辦法不在意，心裏像打破了五味瓶一樣，特別覆雜。直到葉楓又提出去實地看一下的時候，她終於逮到機會了，在長發銷售小姐拿著一大串鑰匙從旁邊路過的時候，她“好心”的提醒了一句：“李萍，這人是坐出租車來的，可不像富二代啊，我提醒你一句，這麼熱的天，你小心跟他白跑一趟。”“沒事，客戶要看房，我陪他去看也是應該的，就當鍛煉身體了。”李萍笑著說了一句。這時葉楓才知道這個長頭發的銷售叫李萍，出去後，李萍對葉楓解釋道：“你別生她的氣啊，主要是我們銷售沒有底薪的，全靠提成，鑫龍府邸的房子定價又太高，大多數人都只看不買，楊麗的耐心被那些人給磨完了，這才把氣撒在你身上的。”“嗯，沒事，可以理解。”葉楓示意沒事，他本來就沒有跟那個銷售小姐計較的打算，只是說換個銷售買房子就行了，到時候她自然而然的就會不舒服了。至於忍著她難聽的話，不厭其煩的跟她解釋，說自己真要買房子，然後送給她買房的提成，葉楓也沒大度到那個地步。人與人之間相處本來就是這樣。相處的來就相處。相處不來就轉身離開，沒必要去做什麼惡語相向，兩兩相厭的事情，這也是葉楓哪怕和李蔓分手之後，從來沒說一句怪李蔓的原因。至於想努力什麼的，也很正常，葉楓前世的時候就因為偏執的想引起李蔓的註意，自甘墮落一次，這一世總得有點不一樣吧。兩世為人的葉楓成熟了很多，他明白他的世界不單單只有一個李蔓，他也不是只活給李蔓一個人看的。
他還有大姐，有妹妹，有父母，更有一個大過年見他沒回老家過年，一個人坐著長途汽車就為了給他送三千塊錢的爺爺。為什麼？歸根究底，爺爺是怕他大孫子在外面錢不夠用，受委屈，又因為尊嚴死撐著不肯往家裏張口，所以這個幾乎一輩子沒出過遠門的老人拿著從銀行兌換的新一版三千塊錢人民幣給葉楓送錢。這是葉楓最感觸的一件事情，也是他前世那麼多年的為數不多的一次後悔。至於這一世，葉楓是想混的好一點沒錯，想讓李蔓後悔，這一點也沒錯，但並不是說他想著混好後在李蔓面前怎樣耀武揚威。而是說，這是葉楓默默地在心裏給前世的自己一個交代而已。……A03號別墅內部結構和圖紙上也差不多，只是說很多人都會有一種感覺，那就是圖紙上無論怎麼看，都沒有實地勘察來的要有感覺一樣。就好像海報上的女明星和真人到面前，永遠都不是一個感覺。葉楓看了一圈之後，點了點頭，說行，就這套吧，然後問李萍的付款方式，剛才聊了一會，他已經知道這個售樓小姐的名字叫做李萍。李萍這才確定葉楓真的要買這套房子，一下子有種努力沒有白費的酸楚感，眼淚差點沒下來，連忙給葉楓介紹了付款方式。一種是首付。一種是全款。首付的話，需要先交兩萬塊錢定金，然後按照首付的比例，一個星期內將首付款湊齊，接著先拉個人征信報告，開工作收入證明，拉銀行流水，再到銀行申請貸款。全款的話，也是要先交兩萬塊錢定金，一個星期內付款。其實這個定金很講究，有定金和訂金兩個方式，這是售樓處的套路，定金是不可以退的，訂金卻是可以退的，就看簽的什麼協議。至於要定金的原因是因為要把房源確定下來，以免有期間的人看上這套房子，而你又不買，以免造成損失，所以一般來說，售樓處都會跟你寫定金的協議，除非你懂這一塊，自己要求更換成訂金協議，那另說。葉楓現在卡裏有220萬左右，也不想貸款那麼麻煩了就說全款吧。李萍的職業讓她從葉楓身上嗅到了財大氣粗的味道，在2002年這階段，能夠全款拿出140萬流動資金買房的人，可真不多，尤其是葉楓還這麼年輕。她不禁有些好奇葉楓是做什麼的了。回到售樓處。之前的售樓小姐註意力立刻就放在了葉楓和李萍的身上，想要看葉楓的洋相，其實她心裏最怕的就是葉楓真的買房，那她真的就難受了，沒有底薪的情況下，因為自己的一時之氣，一萬多塊錢提成拱手讓給了別人。
葉楓就當沒看見她，問李萍，可不可以刷卡。李萍立刻就有些為難，說不可以刷卡，葉楓納悶了，問那這付款怎麼付？總不能提著140萬現金過來吧，那也太張揚了。李萍說，一般來買的人都是首付的，先付兩萬定金，然後一個星期內把首付款帶過來，全款的人很少，要財務專門的人跟到銀行轉賬才行。葉楓感嘆著，現在這年代就是這點麻煩，不像後世的時候，每家公司都會有專門的財務對接刷卡機，不用像現在這麼麻煩，還要先和售樓處財務預約好時間，再一起去銀行轉賬。葉楓這次來過來就是想先看看行情，沒想買這麼急，身上也沒帶錢，本來想著自己出去取錢，或者明天再來付定金，但是看到之前售樓小姐的臉色之後，改變主意了。估計他現在走了的話，她指不定又要在李萍面前說什麼難聽的話呢，什麼他就是個騙子啊，肯定沒錢買的，你看著，他走了肯定不會再來的。葉楓問李萍，這裏附近有沒有工行或者農行。李萍說旁邊有一家工行。葉楓怕李萍多想，便借口說不認識路，讓李萍陪他一起去工行取了兩萬塊錢回來，然後找了一個桌子坐了下來。李萍拿了一大堆厚厚的文件過來，有房屋買賣意向書，定金協議，單價，面積，戶型，總價以及付款方式。葉楓一一確認了一邊，戶型，面積，單價，總價都沒有誤差之後，在房屋買賣意向書，和購買戶型訂金協議上簽了字。李萍看著葉楓簽字，心裏充滿了喜悅，在旁邊問道：“葉先生，剩下的款項你什麼時候能付，我到時候和財務確認一下，讓財務到銀行跟你過賬。”葉楓簽完字，擡起頭說道：“今天星期六，等星期一吧。”“好的，到時候我跟您電話裏再確認一遍。”李萍欣喜的收起了文件，抱在懷裏說道。和李萍的欣喜不同，之前對葉楓說話難聽的銷售小姐心裏充滿了懊悔，如果她能夠再耐心一點的話，一萬多塊錢提成就是她的了。她低著頭，幾乎不敢看葉楓，本以為葉楓會對她說些什麼，或者罵她狗人看人低什麼的難聽話，不過她沒想到的是，葉楓從她身邊路過，直接就出去了，沒有得意，也沒有嘲諷。就當她什麼都沒說過一樣。可是越是這樣，銷售小姐心裏才越加的五味陳雜。
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